Как купить квартиру за "Материнский капитал"?
Когда власти России придумали такую интересную форму поощрения женщин обзаводиться
детьми, как "материнский капитал", многие восприняли это с
недоумением. Ясно, что поощрять женщин рожать надо. Ясно, что
демографическую проблему в России надо решать. Но почему это сделано
в такой "интересной" форме? Проще было просто дать женщине на руки
250 тысяч рублей, полагающиеся ей за рождение второго (или
последующего, после принятия Закона) ребёнка. А тут просто:
бумажка-сертификат, "отоварить" который можно будет лишь по
достижению ребёнком трёхлетнего возраста, а то и вовсе, лишь по
окончании средней общеобразовательной школы. А ведь, многим так
хочется потратить эти деньги именно на улучшение жилищных условий
или на приобретение нового жилья. Материнский капитал декларирует
такую возможность, но можно ли будет реально ей воспользоваться?
Вопросов возникло много,
а ответы звучали не очень ясные. А между тем, время шло и срок
начала возможности воспользоваться деньгами материнского капитала
приближался. Женщины стали активнее рожать детей (за 2008 год родили
на 100 тысяч детей больше, чем за 2007) и с надеждой
получали сертификаты материнского капитала. Большинство женщин
задолго до получения сертификата материнского капитала уже знали, на
что потратят его средства, в случае предоставления им такой
возможности. Некоторые действительно думают потратить его на
обучение своего ребёнка в ВУЗе или на увеличение своей пенсии. Это
хорошие цели и достойные желания. Каждая женщина хочет счастья
своему ребёнку, да и сами дети, когда вырастут, наверняка будут рады обеспечить безбедную старость
своей маме. Но многие семьи сегодня живут в сложных и даже плохих
жилищных условиях. Поэтому понятно желание большинства женщин,
ставших обладательницами сертификатов материнского капитала,
потратить эти деньги на покупку нового жилья или на улучшение имеющегося.
Если первое время реализация идей мам оставалась под вопросом, то 12 декабря 2007 года
Правительство России приняло Постановление № 862 "О правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на улучшение жилищных условий". Постановление опубликовано
в "Российской газете". Теперь сертификат материнского капитала - не
просто бумажка, а обеспеченная государством возможность реализовать
маме свои планы, мечты и намерения. Теперь любая мама точно сможет приобрести квартиру или погасить кредит,
в пределах средств, предоставляемых материнским капиталом.
Согласно принятому постановлению, мамы смогут пустить свои
средства как на покупку или строительство жилья, так и на оплату ипотечного
кредита. Кстати, размер материнского капитала на декабрь 2007 года составлял 250
тысяч рублей. С 1 июля 2008 года его размер вырос до 267,5
тысячи рублей. А на ноябрь 2009 года, размер "материнского капитала" составил
312162,5 рублей. Так его ежегодно индексировали и в 2012 году "материнский
капитал" уже составлял 387640 рублей.
Для улучшения жилищных условий и строительство жилья можно использовать как часть суммы, так и все
387 с копейками тысяч рублей.
Понятно, что строительство жилья или его покупка во многих регионах
России стоит намного больше, но всё же и эти деньги -
хорошая помощь для любой российской семьи. И богатые, и бедные
одинаково радуются возможности получить от государства признания их
вклада в улучшение демографической ситуации в стране.
Для того чтобы распорядиться своими средствами, молодой
(не обязательно буквально!) маме надо обратиться в местное отделение пенсионного фонда с
соответствующим заявлением. В заявлении необходимо указать точную сумму, которую вы
планируете потратить на улучшение своих жилищных условий, и конкретное направление её использования:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок;
- на участие в обязательствах (включая жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы);
- на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Обратите внимание, что материнский капитал нельзя направить на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитным обязательствам!
Деньги за квартиру, строительство или кредит перечисляются в безналичной форме:
- юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
- физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения;
- организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.
Основные документы, которые понадобятся мамам, при написании заявления:
- подлинник и копия материнского сертификата;
- любой документ, удостоверяющий личность;
- оставшийся набор справок будет зависеть от того, куда будут направлены деньги по вашему заявлению.
Правила также оговаривают набор необходимых документов для тех, кто участвует в долевом строительстве, входит в жилищный кооператив, строит индивидуальный дом или расплачивается по ипотеке.
Следует признать, что правительство приняло очень правильное и своевременное
постановление. Особенно это приятно было осознавать родителям,
которые оказались защищёнными перед лицом разразившегося в 2008 году
международного экономического кризиса. А уже после проявления в России
последствий кризиса, порадовал и президент, разрешивший своим указом
использовать материнский капитал на решение жилищного вопроса уже с 1 января
2009 года (в соответствии с Федеральным законом №288-ФЗ, вступившим в силу с 1
января 2009 года).
Также, многих порадовал Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в
целях повышения уровня материального обеспечения отдельных категорий граждан".
Он предусматривает возможность единовременной выплаты 12 тысяч рублей из средств
материнского капитала. Подать соответствующее заявление могут все
владельцы сертификата на материнский капитал вне зависимости от того, сколько времени прошло со
дня рождения второго или последующих детей. При этом важно подчеркнуть, что данная мера
распространяется только на те семьи, в которых ребёнок родится не позднее 31 декабря 2009 года
включительно.
Если право на материнский капитал возникло с 1
января 2007 года по 30 сентября 2009 года, заявление на единовременную выплату необходимо
подать не позднее 31 декабря 2009 года, если право возникло с 1 октября 2009 года по 31
декабря 2009 года – не позднее 31 марта 2010 года.
Пакет документов, который при подаче заявления
необходимо представить в ПФР, минимален: паспорт заявителя, сертификат на материнский капитал и
справка кредитной организации о реквизитах самой организации и счёта заявителя, на который
следует перечислить средства. 12 тысяч рублей будут переведены на счет не позднее, чем в
двухмесячный срок с момента принятия заявления.
В общем, годы, прошедшие со дня принятия Закона о материнском
капитале, показали, что материнский капитал - это реальное подспорье каждой
семье. И что наше государство реально настроено на поддержку семей. И что оно не
бросит своих граждан даже в тяжёлые годы кризиса. Это радует!
В некоторых регионах решили поддержать почин правительства и
дополнительно выплачивают материнский капитал за счёт собственного бюджета. Так,
в Москве дополнительно выплачивают 100 тысяч рублей. Эта сумма окончательная и
не подлежит индексации.
Теперь у многих российских семей появилась реальная
возможность решить свои жилищные проблемы. У государства же
появилась возможность решить демографическую проблему. Будем
надеяться, что уже в ближайшей перспективе обе эти проблемы будут
решены, и тогда, следующее поколение российских мам, будут направлять средства
своего материнского капитала уже не на улучшение жилищных условий, а на обучение
своих детей и на увеличение собственной пенсии. Тогда, спустя ещё какое-то
время, будут успешно решены ещё две злободневных проблемы: наши дети будут
хорошо образованы, а наши мамы и жёны будут хорошо обеспечены в старости.
