Возрастная категория: 12+

В разделе "Статьи о недвижимости" вы можете ознакомится со следующими статьями:

Как самому построить дом?

Почему лучше купить замок в Чехии, а не квартиру в Москве?

Почему выгоднее купить виллу в Испании, а не коттедж в Сыктывкаре?

Что такое "таунхаус"?

Покупка квартиры по ипотеке

Как подготовить квартиру к продаже

Почему лучше арендовать жильё в агентстве со 100% оплатой

Задаток или аванс: что лучше выбрать?

Риэлтор: престиж агентства, надежда клиента

Самый умный дом в России

Как купить квартиру за "Материнский капитал"?

Правила и порядок перепланировки и переустройства жилого помещения

Правила и порядок перерасчёта оплаты коммунальных услуг

Каркасные технологии в строительстве

Как поменять полы в квартире?

Технология замены полов в квартире (с фотографиями)

Как решиться и застраховать свою квартиру?

Есть ли альтернатива ипотеке?

Региональный портал недвижимости: помощь гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости

Ипотека для молодой семьи

Мансарда - дешёвое решение жилищного вопроса или элемент престижа и достатка?

Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?

ТСЖ - это опасно?

Как выбрать проект для загородного дома?

Строительство дома: типовой или индивидуальный проект?

Спальня. Идеи для создания интерьера

Картины в интерьере жилого помещения

В каком стиле построить коттедж?

Ремонт потолка

Как побелить потолок?

Как покрасить потолок?

Как поклеить обои?

Как положить кафельную плитку?

Как отремонтировать деревянные окна и двери?

Как покрасить деревянные окна и двери?

Использование натуральных обоев в интерьере

Как купить недвижимость в Австралии?

Как купить недвижимость в Австрии?

Как купить недвижимость в Болгарии?

Как купить недвижимость в Великобритании?

Как купить недвижимость в Венгрии?

Как купить недвижимость в Германии?

Как купить недвижимость в Греции?

Как купить недвижимость в Египте?

Как купить недвижимость в Испании?

Как купить недвижимость в Италии?

Как купить недвижимость в Канаде?

Как купить недвижимость на Кипре?

Как купить недвижимость в Латвии?

Как купить недвижимость на Мальте?

Как купить недвижимость в Марокко?

Как купить недвижимость в Норвегии?

Как купить недвижимость в Португалии?

Как купить недвижимость в Турции?

Как купить недвижимость в Финляндии?

Как купить недвижимость во Франции?

Как купить недвижимость в Черногории?

Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Швейцарии?

Как купить недвижимость в Швеции?


Самые дешёвые квартиры мира

Самые дешёвые квартиры мираДолгожданное снижение цен на недвижимость наступило в 2008 году, с проявлением последствий мирового экономического кризиса. Дешеветь стала вся недвижимость: от бюджетных новостроек до элитных домов. В этой статье мы рассмотрим как во всём мире упали цены на квартиры.

Сильно пострадала Европа, особенно: Ирландия, Великобритания, Швеция, Франция и Норвегия. Цены на недвижимость в этих странах снизились в среднем на 30%, на квартиры – 12%.

Во Франции для борьбы с падением цен на недвижимость начали давать беспроцентные кредиты на квартиры с высоким потреблением электричества. Около 3000 новостроек пообещали выкупить в течение года у разных серьезных строительных компаний, для поддержания отросли.

Цены на элитные квартиры в Ирландии за прошлый год упали на 40%. Спрос на квартиры в строящихся домах упал в два раза. Подобное падение цен будет наблюдаться на протяжении всего текущего года. Такое снижение цен поспособствует к привлечению инвесторов. Только к середине 2010 года ситуация может улучшиться за счет иностранных инвестиций.

В США квартиры начали падать ещё в сентябре, когда американские банки подняли процентные ставки на 13% и американцы взявшие жилье под кредит просто не смогли его выплатить и отдавали дома за долги. На сегодняшний день целые районы новостроек со всеми удобствами и красивыми видами пустуют.

Наиболее сильно от кризиса пострадал Лас-Вегас. За последний трехмесячный период цены на недвижимость упали на 6,9%. Самое быстрое падение наблюдалось в Хьюстоне, за сутки цены на квартиры снизились на 2,4%.

В Америке любым способом риэлторы пытаются поднять цену на недвижимость, особенно на квартиры и соответственно на свои услуги. Поэтому ввели новую акцию "убери своё жильё и продай дороже".

Самые дешёвые квартиры мираПо мнению американцев, таким образом, жильё очистится от физического и психического беспорядка. Если вы продаете ваши "квадратные метры", то это необходимо сделать, чтобы привлечь покупателей. За очистку вы можете получить тысячи долларов сверху, в то время как, за ваш оставленный беспорядок могут потребовать снижение цены на несколько сотен долларов.

Если просмотреть хронологию кризисов, то можно с точностью сказать, что во всех ситуациях виновником является самое зажиточная страна, которая тянет за собой всю мировую экономику. Во всех случаях не обошлось без участия Америки.

В Канаде также наблюдаются серьезные изменения в спросе на недвижимость и соответственно изменения в цене. Средняя цена на квартиры в декабре 2008 года составила $325 тысяч, хотя в декабре 2007 года такая же квартира стояла $320950.

По городу Торонто записано 1105 продаж в декабре (2302 в декабре 2007 и 1827 в декабре 2006), что свидетельствует о снижении спроса и вследствие этого - падение цен.
В Эстонии цены на квартиры снизились в среднем на 14,5% по сравнению с 2007 годом. Правительство Эстонии не исключает дальнейшего падения цен.

Испания признала, что за 30 лет такого кризиса испанский рынок недвижимости не испытывал. За 2008 год стоимость квартир снизилась на 32% и к концу 2009 года снизятся настолько же. В основном цены упали на вторичном рынке. Цены на новостройки снизились лишь на 17%, хотя такое явление мало утишает строительные компании, так как спрос очень мал в связи с безработицей населения и повышением кредитных ставок в банке.

Самые дешёвые квартиры мираВ 2009 году на Украине наблюдается так называемый "пузырь" на рынке недвижимости, к такому явлению привели абсолютно конкретные причины. Разница между рынком недвижимости декабря 2008 года и прошедшего года очевидна, как разница между днем и ночью. В 2007 году в сентябре-декабре покупатели приобретали квартиры, чем быстрее, чтобы успеть купить хоть что-то и за не очень высокую цену. Сегодня же рынок недвижимости ломится от предложений жилья. На ваш выбор вам подберут квартиру, да и цена не будет «кусаться». Но это мало кого привлекает, когда денег нет. Сегодняшняя ситуация напоминает времена при СССР, когда прилавки забиты черной икрой, а приобрести не каждый может, люди только ходят и любуются.

На Украине банки массово забирают квартиры за неуплату по кредитам и выставляют на продажу, только им мало чем такие действия помогают вернуть деньги. Поэтому теперь, как и в США, квартиру можно выиграть почти в любую лотерею.

Что касается России, особенно Москвы, то резкое падение цен ожидается к концу текущего года на недвижимость вторичного рынка от 47 до 60%. Россия уже переживала серьезный кризис в 1998 году, когда не смогла расплатиться по краткосрочным облигациям.

На сегодняшний день агенты по недвижимости города Казахстан должны привыкнуть к возникшему кризису ликвидности. Им придется приспосабливаться к более жёсткому рынку недвижимости, чтобы поднять спрос искусственным способом и реабилитировать рынок.

Цены в Греции медленно опускаются на 5-12%, это связано с тем, что главным покупателем на греческом рынке недвижимости остается турист, который хочет приобрести жилье поближе к морю. Ценовой диапазон на жилье очень обширный: от $500-700 за квадратный метр в не престижном регионе Афин и до $25 тысяч за квадратный метр в приморских пригородах. За вид на море покупатель заплатит от $3 тысяч до $6 тысяч. Чем выше этаж и комфортнее жилье, тем выше цена.

В связи со снижением цен та путевки в Турцию, количество туристов увеличилось. Однако кризис повлиял на стоимость жилья, хотя не существенно. Цены упали на 5-7%. Туристы, особенно выходцы из стран СНГ и Германии, начали закупать жилье в Турции. Таким образом, пока будет спрос иностранцев на курорт, турецкий рынок недвижимости будет не уязвим.

Самые дешёвые квартиры мираВ Египте, новую однокомнатную квартиру с видом на море можно приобрести не дороже 50 тысяч €. Как и другие страны с развитой туристической индустрией, Египет планирует пережить кризис за счет иностранных инвесторов.

В Японии стоимость недвижимости снизилась на 9%, за один квадратный метр $21054, но цены на квартиры так, же высоки по сравнению с другими странами.

Такая ситуация на мировом рынке недвижимости ужасает вкладчиков (строительных компаний) и покупателей со средним достатком, так как без возможности взять кредиты в банках они не могут позволить купить себе жилье. С другой стороны, рынок недвижимости отсеивает покупателей с низким и средним достатком и заинтересовывает инвесторов, которые готовы скупить "квадратные метры" за низкую стоимость, а потом в 2012 году (экономисты прогнозируют подъем цен на квартиры) смогут продать за двойную цену. На период кризиса можно сдавать квартиры в аренду, цены на аренду жилья пока держаться. Население со средним достатком, планировавшее купить квартиру в кредит, будут продолжать снимать (на данный момент это выгоднее, чем брать в кредит под высокие проценты, тем более не известно, выдержит ли фирма, в которой вы работаете, экономический кризис).

На данный момент инвесторы изучают рынок недвижимости и решают, в какую страну вложить деньги. Более привлекательным будет первичный рынок, так как за каждую квартиру можно получить в будущем в два раза больше, чем выручить за дом, затраты на который приравниваются в среднем к стоимости двух однокомнатных квартир. Цена на квартиры будет варьироваться в зависимости от того, как быстро правительство той, или иной страны стабилизирует экономическую ситуацию. Если вы можете купить жильё, покупайте и ждите стабильности.


Текст и фото © Тихоненко Ирина, 2009 (специально для сайта "Город Воркута": www.vorcuta.ru)

Правила заимствования этой статьи и других материалов сайта Воркуты

Сайты о недвижимости и строительстве

Статьи о недвижимости, строительстве и сделках с недвижимостью

ТСЖ - это опасно?

ТСЖ - это опасно?

Одно время, в СМИ шла активная пропаганда создания ТСЖ. Благодаря этому, товарищества собственников жилья появились как в новых домах, так и в старых, построенных 30-40 лет тому назад. Первые ТСЖ создавались практически без учёта целесообразности такого шага. И без возражений со стороны ЖЭУ и прочих жилищно-эксплуатационных контор и фирм. Но спустя несколько лет ситуация стала проясняться, а обстановка вокруг ТСЖ накаляться.


Как купить квартиру за "Материнский капитал"?

Когда власти России придумали такую интересную форму поощрения женщин обзаводиться детьми, как "материнский капитал", многие восприняли это с недоумением. Ясно, что поощрять женщин рожать надо. Ясно, что демографическую проблему в России надо решать. Но почему это сделано в такой "интересной" форме? Проще было просто дать женщине на руки 250 тысяч рублей, полагающиеся ей за рождение второго (или последующего, после принятия Закона) ребёнка. А тут просто: бумажка-сертификат, "отоварить" который можно будет лишь по достижению ребёнком трёхлетнего возраста, а то и вовсе, лишь по окончании средней общеобразовательной школы. А ведь, многим так хочется потратить эти деньги именно на улучшение жилищных условий или на приобретение нового жилья. Материнский капитал декларирует такую возможность, но можно ли будет реально ей воспользоваться?


Есть ли альтернатива ипотеке?

Не ошибусь, если скажу, что, пытаясь решить жилищный вопрос, практически все обращали своё внимание на ипотечный кредит. Конечно, всю жизнь выплачивать долг за квартиру, звучит ужасно, но иного пути, кажется, нет. Однако, не всё так плохо, как кажется с первого взгляда. Альтернатива ипотеке есть! И не одна. Но у ипотеки и её альтернатив есть свои плюсы и минусы. Вам надо знать их, чтобы решить, какой схемой лучше воспользоваться для покупки жилья.


Риэлторское агентство предлагает Продажа участков на Пятницком шоссе, цены, большой выбор. * Выгодно предложим недвижимость в московской области со скидками.


Авторское право © Спицын Владимир Владимирович, 2003-2017. Все права защищены

Копирование материалов сайта без разрешения администратора ЗАПРЕЩЕНО! Условия заимствования информации

Лучший хостинг для воркутинских сайтов

Яндекс цитирования