Как выбрать проект для загородного дома?
Загородная недвижимость – мечта многих наших сограждан.
Что может быть лучше, чем жить вдали от шумных транспортных развязок, городской
суеты, пыли и прочих побочных эффектов нашей с вами цивилизации? Отсутствие
соседей с их вечными ремонтами и семейными торжествами, чистейший воздух,
наличие территории, которую ты можешь обустроить и облагородить согласно своим
чаяниям и возможностям… И, конечно же, собственный дом, в котором хватит места
для всей семьи, включая приехавшую на недельку-другую любимую тёщу.
Собственно, о доме и пойдёт речь в нашей статье, как о самом
важном элементе любого загородного участка. Не важно, каким образом вы стали
обладателем загородного участка: достался ли он вам в наследство, подарили
родственники или друзья, приобрели на свои кровно заработанные средства, - в
любом случае, первоочередная задача, которую вам предстоит решить в процессе
самостоятельного строительства
дома – выбор
проекта вашего дома.
Выбирая проект будущего жилья для своей семьи, необходимо
учесть множество различных факторов, которые могут оказать значительное влияние
на удобство и безопасность проживания, а не руководствоваться только визуальной
привлекательностью проекта.
Основные критерии выбора проекта загородного дома
Рельеф местности
Ландшафтные особенности участка, на котором запланировано
строительство, учитывать нужно обязательно. Если территория представляет собой
холмистую местность, то на это необходимо обратить внимание при выборе проекта,
или выравнивать участок, что выльется в дополнительные затраты и, скорее всего,
весьма существенные.
Геодезические особенности территории
Уровень грунтовых вод – весьма значимый фактор при выборе
проекта загородного дома. Близкое залегание вод потребует от вас либо отказаться
от подвального помещения, либо делать отсыпку. Отсыпка - дело дорогостоящее,
например, чтобы поднять уровень участка в 20 соток на 1 м. потребуется порядка
400 КАМАЗов грунта, не считая "чистового" слоя, который будет необходим в
дальнейшем для разного рода насаждений.
Геодезические особенности территории также необходимо учитывать
и при устройстве фундамента.
Площадь территории
От площади вашего участка будет зависеть и площадь самого дома.
Безусловно, на пятнадцати сотках можно построить дом в 600 и более квадратных
метров, но на практике такие варианты встречаются не так уж и часто. Обычно,
если площадь участка составляет 15-20 соток, то площадь строения выбирают
200-400 квадратных метров, чтобы дом гармонично смотрелся на небольшой
территории, и осталось достаточно места для иных хозяйственных построек.
Конструктивные особенности объекта
Наиболее распространённые материалы для возведения стен дома –
кирпич, лёгкобетонные блоки, дерево, натуральный камень или каркасный вариант.
Выбор зависит от личных предпочтений и отношения к финансовой стороне вопроса.
Плоская или скатная крыша подразумевают использование различных
кровельных материалов. Плоские крыши обычно кроют рулонными материалами, тогда
как скатные – черепицей или металлическим листовым материалом. Кроме того,
плоскую крышу можно сделать эксплуатируемой, что скажется на внешнем облике
вашего дома. Выбор кровельных материалов для скатной крыши (натуральная или
битумная черепица, металл) отразится на устройстве стропильной системы.
От нагрузки, которую будет создавать дом, и от состояния
грунтов на участке будет зависеть выбор фундамента для вашего дома.
Дополнительные критерии выбора
При выборе проекта необходимо подумать о местоположении гаража,
так как он может примыкать к дому, либо быть отдельно стоящей постройкой. Обычно
в этом вопросе руководствуются личными предпочтениями, но необходимо учитывать,
что примыкающий гараж легко сделать отапливаемым, что позволит пользоваться этим
помещением с наибольшим комфортом. В то же время, примыкающий гараж не в каждый
проект может гармонично "вписаться".
Ещё один немаловажный момент – вход в здание. Нужно решить для
себя, нужен ли вам только основной вход или потребуется ещё дополнительный. Если
с вами проживают ваши родители или взрослые дети – то, возможно, им будет удобно
иметь отдельный вход. Некоторые выбирают наличие второй входной двери просто
из-за удобства пользования, чтобы выходить на другую сторону дома.
Помимо вышеперечисленного, вам необходимо будет определиться с
наличием таких дополнительных элементов, как: эркеры, башенки, балконы, веранда
и некоторые другие, которые в значительной степени будут влиять не только на
внешний облик дома, но и на удорожание строительства дома.
Внутренняя планировка
Этот критерий, зачастую, наиболее важный и значимый при выборе
проекта загородного дома. Здесь необходимо учитывать удобство и комфортное
пребывание всех членов вашей семьи. Если с вами проживают пожилые люди, то им
желательно запланировать помещение в самой тихой и спокойной части вашего дома,
детскую обычно располагают рядом со спальней родителей, а для гостей
предусматривают отдельный санузел. Главе семейства может потребоваться кабинет
для работы, а хозяйке дома – отдельное помещение для бытовых нужд, где можно
поставить стиральную машину, гладильную доску и т.д.
Немаловажным фактором является и безопасность пользования
помещениями. Например, если у вас маленькие дети, то, возможно, стоит отказаться
от "двойного света".
Ландшафтное проектирование
Мы не случайно упоминаем о ландшафтном проектирование как
значимом факторе при выборе проекта дома. При проектировании дома обычно сразу
же разрабатывается и ландшафтный план, так как эти два плана тесно взаимосвязаны
между собой. На каждом участке присутствуют те или иные постройки и сооружения:
баня, колодец, беседка, патио, детская площадка, бассейн, водоём, тропинки,
насаждения и другие. Всё это необходимо учитывать при выборе местоположения
вашего дома.
Кроме того, при выборе проекта нужно обратить внимание на
расположение вашего дома относительно частей света. Если вы, например,
запланируете в доме зимний сад, то он должен находиться с южной стороны вашего
дома, если вы любите с утра подольше поспать, то выбирайте для спальни западную
часть дома и т.д.
Итак, если с основными критериями вы определились, то самое
время вплотную заняться выбором проекта загородного дома.
Здесь возможны следующие пути решения поставленной задачи:
• приобретение готового (типового) проекта;
• разработка индивидуального проекта.
Типовой проект можно подобрать в различных специализированных
журналах, на сайтах в Интернете или в компаниях, занимающихся проектированием и
строительством. Стоимость готового (типового) проекта может составлять от 25 до
85 тысяч рублей, в зависимости от площади здания.
Преимущества типового проекта:
• проект полностью готов к реализации;
• большой выбор предлагаемых проектов;
• меньшая, чем у индивидуального проекта, стоимость.
К недостаткам типового проекта можно отнести то, что возможно
вам придётся вносить какие-либо изменения, исходя из своих предпочтений или по
необходимости (например, усиление фундаментов), что приведёт к удорожанию
проекта.
Индивидуальный проект позволит вам построить именно тот дом, о
котором вы мечтали, который будет учитывать все ваши потребности и пожелания.
Кроме того, он будет единственный, созданный специально для вас.
Стоимость индивидуального проекта составляет от 650 рублей за
квадратный метр. Помимо более высокой стоимости, разработка индивидуального
проекта потребует от вас большого личного участия, постоянного общения с
архитектором для уточнения различных вопросов.
Надеемся, что наши рекомендации помогут вам с выбором проекта
загородного дома, и ваш дом будет уютным, тёплым и очень комфортным.
