Статьи и полезные советы о недвижимости и строительстве
За последние годы сильно изменилось
отечественное законодательство о недвижимости. Это касается многих вопросов: и
учёта недвижимости, и регистрации прав на него, и пр.
Практикующим юристам приходится тратить много времени, чтобы изучить все
тонкости нововведений. Что уж говорить про нас, простых граждан, далёких от
юриспруденции?
Однако, в жизни любого
человека рано или поздно наступает момент, когда он сталкивается с вопросами
недвижимости. Кто-то должен принять наследство, кто-то покупает гараж или
обменивает квартиру, кто-то хочет подарить дачу или снять квартиру... В таких случаях нет возможности потратить год-два на
изучение всех вопросов о недвижимости и изучить наработанную практику применения
законодательства о нём. Какой выход? Обратиться к профессионалам!
Имеются ввиду различные
агентства недвижимости, жилищные центры и т.п. Но очевидно, что не все из них
являются профессионалами. А есть примеры и случаи откровенного обмана со стороны
таких фирм. Как не ошибиться в выборе и распознать, кто перед вами: профессионалы
или аферисты? В помощь вам мы подготовили несколько статей.
Эти статьи будут интересны
всем - и простым людям, и профессионалам, работающим с недвижимостью.
Периодически мы будем добавлять сюда новые статьи, чтобы вы были
и в курсе современного законодательства и практики сделок с недвижимостью.
Статьи о строительстве и недвижимости по разделам:
Жители северных районов
Республики Коми уже давно озадачены переездом в более тёплые края.
Многие из них получив жилищные сертификаты или используя собственные
средства, покупают недвижимость в южных районах республики или в
средней полосе России. Жители центра и юга Республики Коми тоже
хотят улучшить свои жилищные условия. Общее же у всех жителей
республики, то, что все они стремятся купить свой дом или коттедж.
Любителей жить в многоквартирных "муравейниках" уже почти не
осталось. И это общероссийская тенденция.
Читая объявления о продаже недвижимости, часто вместе с коттеджами и загородными
домами фигурирует название "таунхаус" или "таун-хаус". Что это за особый вид
объектов недвижимости?
Владеющие английским языком сходу переведут "таунхаус" как "городской дом".
То, что слово английское - абсолютно верно, а вот, что это "дом" -
лишь отчасти. Давайте рассмотрим этот вид недвижимости подробно.
Сегодня почти все банки предлагают получить ипотечную ссуду на покупку
недвижимости. Учитывая, что большинство жителей России (и Воркуты в
частности) нуждаются в новом жилье или улучшении уже имеющегося
жилья, приобретение квартиры по ипотеке считают приемлемым все, кто слышал об ипотеке.
Долгожданное снижение цен на недвижимость наступило в 2008 году, с проявлением последствий мирового
экономического кризиса. Дешеветь стала вся недвижимость: от бюджетных новостроек
до элитных домов. В этой статье мы рассмотрим как во всём мире упали цены на
квартиры.
В наше время, покупка квартиры молодой семьёй расценивается,
как нечто сродни полёту на Марс. Цены на недвижимость растут месяц от месяца,
причём эта тенденция наблюдается не только в мегаполисах, но и в небольших
периферийных городках. Наступающий мировой финансовый кризис оптимизма в этот
вопрос тоже, мягко говоря, не добавил. А ведь основав собственную семью, хочется
наконец-то жить без родителей, завести ребёнка. Однако большинство молодожёнов
не торопиться сразу обзаводиться потомством, так как непонятно где завтра
окажется их семья. Что же делать в такой непростой ситуации?
Раньше, решая свои вопросы с недвижимостью, граждане читали
объявления в газетах, а также на столбах и стенах домов. Другие граждане их там
размещали. Более цивилизованно вели себя риэлторы и другие профессиональные
участники рынка недвижимости. По крайней мере, банки и страховые фирмы
объявления о своих услугах на столбах не клеили. С появлением Интернета решать
вопросы о купле/продаже/аренде недвижимости стало проще и быстрее, а главное не
дороже, чем до этого. Газеты обзавелись своими сайтами, на которых дублируют
объявления, поданные в номер. Обзавелись сайтами и агентства недвижимости, и
банки, и страховые фирмы, и оценщики, и нотариусы. Появились крупные порталы
недвижимости: новостные, информационно-аналитические и прочие. Отдельно стоит
выделить региональные порталы недвижимости. Что это такое и чем они полезны
своим посетителям и клиентам?
Вы обладатель малогабаритной квартиры? У вас маленькая спальня
и вы не знаете, как рационально использовать пространство? Из этой статьи вы
узнаете некоторые идеи по созданию интерьера, советы от дизайнера в плане
обустройства спальни, и на примере увидите фото дизайнерских работ. Принято
считать что, спальня является "интимной зоной" и должна быть спрятана от
посторонних. Но если уж в вашу спальню и попали посторонние, то они должны
прийти в восторг от вашего интерьера.
Загородная недвижимость в России и за рубежом в большинстве
случаев представляет собой смешение всевозможных стилей и элементов. Вот уже
много лет основным направлением этого сегмента недвижимости является эклектика.
Она позволяет применять в одном здании элементы разных стилей, выделяя его из
ряда типовых проектов. Но здесь очень важно соблюдать меру, поскольку в погоне
за красивыми и модными деталями владельцы коттеджей часто нарушают гармонию и в
итоге демонстрируют отсутствие эстетического вкуса. Поэтому специалисты советуют
использовать в основе архитектуры загородного дома один доминирующий стиль.
Сделка купли-продажи недвижимости - самая денежная, и, вместе с
тем, самая опасная. Не важно что вы покупаете, квартиру, дом или земельный
участок, в любом случае, эта недвижимость стоит больших денег и поэтому сделки с
недвижимостью так привлекают различных мошенников и аферистов. Если карточные
шулеры и лохотронщики типа напёрсточников могут "развести" человека на суму,
эквивалентную его одной зарплате, то кидалы от недвижимости лишают доверчивых
граждан сумм, сопоставимых с зарплатой за долгие годы тяжёлого труда. Поэтому,
вопрос: "Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?" был и
будет актуален всегда.
С 2003 года в России реализуется Пилотный проект социального
реструктурирования районов Крайнего Севера. Смысл его заключается в
предоставлении отдельным категориям граждан России сертификатов на приобретение
жилья в других регионах страны. Примечательно, что пилотный проект
осуществляется за счёт средств займа Всемирного банка и размер базовой выплаты
субсидий хоть и устанавливается законодательством РФ, но обозначается в
определённой сумме долларов США.
Одно время, в СМИ шла активная пропаганда создания ТСЖ.
Благодаря этому, товарищества собственников жилья появились как в новых домах,
так и в старых, построенных 30-40 лет тому назад. Первые ТСЖ создавались
практически без учёта целесообразности такого шага. И без возражений со стороны
ЖЭУ и прочих жилищно-эксплуатационных контор и фирм. Но спустя несколько лет
ситуация стала проясняться, а обстановка вокруг ТСЖ накаляться.
