Самый умный дом России

Глядя на большие объёмы жилищного строительства в столице Республики Коми - городе Сыктывкаре, жителям республики становится интересно: а как обстоят дела со строительством домов в столице России - Москве? Чем может удивить нас Москва в начале XXI века?

Сейчас мы расскажем о многофункциональном офисном, жилом и рекреационном центре "Федерация". Наверняка, все слышали о строительстве в Москве крупного делового центра - комплекса "Москва-Сити". Вот в нём-то, на участке №13 и ведётся строительство небоскрёба "Федерация".

Небоскрёб проектировали архитекторы Петер Швегер и Сергей Чобан из бюро Nps Tchoban Voss (ФРГ). Инвестиции в проект составили около 700 миллионов долларов США. Архитектурно "Федерация" представляет из себя самую большую в Европе бетонную плиту, на которой стоит огромный шпиль и две башни: "Восток" и "Запад". Но это в планах, так как строительство ещё не закончено.

Бетонная плита, заложенная в фундамент сооружения, является не только самой большой в Европе, но и второй в мире по объёму. Она уступает только основанию башни "Тайбэй 101" в Тайване. Объём основания "Федерации": 9500 кубометров, а площадь: 2700 квадратных метра.

Высота шпиля "Федерации" составляет 448 метров. Высота башен планировалась такая: "Восток" - 354 метра, "Запад" - 242 метра. При этом, первая башня должна была быть 93 этажа в высоту, а вторая: 62 (по другим данным: 94 и 64 этажа соответственно). Разница между атмосферным давлением на первом и 93-м этажами составит около 32 мм ртутного столба. Планируемые к установке в башнях лифты должны будут двигаться со скоростью 18 метров в секунду, что примерно равно 65 километрам в час.

С первого по тридцатый этаж здания займут офисные помещения. С тридцать первого по сорок четвёртый - технические помещения. Этажи с сорок пятого и выше - жилые.

На данный момент стоимость 1 квадратного метра в жилых апартаментах доходит до 20 тысяч долларов США. Что касается стоимости эксплуатационных расходов (уборка, профилактические работы, обслуживание внутренних коммуникаций), то они не будут выше, чем расходы на содержание обычного дома. Единственное исключение - мытьё и ремонт фасада. Для такой сложной работы нужно будет обращаться в специализированную компанию.

Общая площадь остекления здания должна составить 125 тысяч квадратных метров. Здание будет остеклено особыми стеклопакетами, которые позволят значительно снизить теплопотери. Наружные стёкла в стеклопакетах - закалённые и утолщённые. Коэффициент теплопередачи такого стекла такой же, как и у простой кирпичной стены. Внутренние стёкла, в целях безопасности, сделаны по технологии "триплекс".

Но впечатляют не огромные размеры здания и элементов его составляющих, а то, что небоскрёб "Федерация" будет "умным". Вы наверное уже много раз слышали и читали об "умных домах", которые оснащены разными технологическими новинками, значительно облегчающими жизнь своих хозяев? Вот и комплекс "Федерация" имеет единое управление особой ИТ-системой.

Эта система будет управлять всеми системами жизнеобеспечения здания. Она состоит из двух серверов с четырьмя промежуточными станциями. Система сможет управлять всем энергоснабжением, водоснабжением, отоплением и кондиционированием, вентиляцией и дымоудалением, лифтами, системами пожаротушения, контроля доступа и охранной сигнализацией, а также аварийным электроснабжением. Всего к системе можно будет подключить около 17 тысяч различных эксплуатационных устройств. При этом, длина кабелей и проводов интеллектуальной системы составит многие десятки километров.

Первоначальный проект "Федерации" был очень интересен, но воплотить его в жизнь помешал экономический кризис. Так, в начале декабря 2009 года стало известно, что башня восток, построенная к тому времени до 64 этажа (243 метра), так и останется такой высоты. Оставшиеся этажи достраиваться не будут. Таким образом, обе башни комплекса будут одной высоты. Строителей понять можно, им надо поскорее сдать комплекс в эксплуатацию, чтобы покрыть свои убытки. Но не скажется ли такое решение на качестве всего готового проекта?

И если чудо-небоскрёб не удалось возвести в Москве, то, может, после кризиса, подобные здания можно будет строить и в других городах страны? Например, в крупнейших городах Республики Коми.