Возрастная категория: 12+

В разделе "Статьи о недвижимости" вы можете ознакомится со следующими статьями:

Как самому построить дом?

Почему лучше купить замок в Чехии, а не квартиру в Москве?

Почему выгоднее купить виллу в Испании, а не коттедж в Сыктывкаре?

Что такое "таунхаус"?

Покупка квартиры по ипотеке

Как подготовить квартиру к продаже

Почему лучше арендовать жильё в агентстве со 100% оплатой

Задаток или аванс: что лучше выбрать?

Риэлтор: престиж агентства, надежда клиента

Самый умный дом в России

Как купить квартиру за "Материнский капитал"?

Правила и порядок перепланировки и переустройства жилого помещения

Правила и порядок перерасчёта оплаты коммунальных услуг

Каркасные технологии в строительстве

Как поменять полы в квартире?

Технология замены полов в квартире (с фотографиями)

Как решиться и застраховать свою квартиру?

Есть ли альтернатива ипотеке?

Региональный портал недвижимости: помощь гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости

Ипотека для молодой семьи

Самые дешёвые квартиры мира

Мансарда - дешёвое решение жилищного вопроса или элемент престижа и достатка?

Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?

ТСЖ - это опасно?

Как выбрать проект для загородного дома?

Строительство дома: типовой или индивидуальный проект?

Спальня. Идеи для создания интерьера

Картины в интерьере жилого помещения

В каком стиле построить коттедж?

Ремонт потолка

Как побелить потолок?

Как покрасить потолок?

Как поклеить обои?

Как положить кафельную плитку?

Как отремонтировать деревянные окна и двери?

Как покрасить деревянные окна и двери?

Использование натуральных обоев в интерьере

Как купить недвижимость в Австралии?

Как купить недвижимость в Австрии?

Как купить недвижимость в Болгарии?

Как купить недвижимость в Великобритании?

Как купить недвижимость в Венгрии?

Как купить недвижимость в Германии?

Как купить недвижимость в Греции?

Как купить недвижимость в Египте?

Как купить недвижимость в Испании?

Как купить недвижимость в Италии?

Как купить недвижимость в Канаде?

Как купить недвижимость на Кипре?

Как купить недвижимость в Латвии?

Как купить недвижимость на Мальте?

Как купить недвижимость в Марокко?

Как купить недвижимость в Норвегии?

Как купить недвижимость в Португалии?

Как купить недвижимость в Турции?

Как купить недвижимость в Финляндии?

Как купить недвижимость во Франции?

Как купить недвижимость в Черногории?

Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Швеции?


Как купить недвижимость в Швейцарии?

Швейцария - небольшая страна, расположенная почти в самом центре Европы. Находясь на перекрёстке культурных, экономических и научных путей, Швейцария стала очень популярной среди наших соотечественников. Можно вести здесь бизнес, можно заниматься наукой, можно кататься на горных лыжах, а можно купить здесь недвижимость и заниматься всем сразу.

Однако, с покупкой недвижимости здесь не всё так просто, как в некоторых других европейских странах. В этом плане, Швейцария - одна из самых "закрытых" стран. По Закону о продаже недвижимости иностранцам (Lex Friedrich), действующему с 1985 года, иностранные граждане без вида на жительство могут приобретать недвижимость только в определённых регионах, где выдаются разрешения на покупку. Существуют и ограничения по площади приобретаемой недвижимости (не более 200 квадратных метров жилой площади и не более 1000 квадратных метров площади земельного участка), а также по срокам перепродажи (5-10 лет с момента покупки).

На приобретение коммерческой недвижимости (гостиницы, офисы, магазины) в Швейцарии ограничений нет.

Владение недвижимостью в Швейцарии является основанием для получения туристической мультивизы, которая даёт право находиться в стране до 180 дней в году.

Вид на жительство можно получить, открыв в Швейцарии компанию, купив готовый бизнес или вложив определённую сумму в экономику кантона.

Процедура оформления покупки недвижимости в Швейцарии состоит из следующих этапов:

1. Подписание договора о намерениях.

2. Перечисление залоговой суммы для бронирования объекта недвижимости.

3. Перечисление стоимости объекта на счёт независимого нотариуса (оформляющего сделку в Швейцарии).

4. Регистрация в реестре прав собственников.

Вся процедура и оформление занимают, как правило, от трёх до шести месяцев, в зависимости от кантона.

Если не хватает собственных средств, то можно взять ипотечный кредит в швейцарском банке. Иностранцы могут рассчитывать на 50-60% финансирования, однако каждый случай рассматривается банком индивидуально. Ипотека в Швейцарии обычно выдаётся сроком от 2 до 10 лет. Процент по ипотеке составляет в среднем от 3,75 до 4,5% в зависимости от вида недвижимости (коммерческая или жилая).

При покупке недвижимости в Швейцарии, вы понесёте некоторые дополнительные расходы.

Налог на передачу земельной собственности: 2-4% от стоимости объекта.

Нотариальные расходы: 0,5-1%.

Внесение изменений в реестр прав собственников: 0,5%.

Став владельцем швейцарской недвижимости, вы будете нести расходы на содержание.

Ежегодные налоги:

- поземельный налог: 0,2-0,6% от оценочной стоимости объекта;

- налог на имущество: 0,3-0,5% от величины вложенного капитала.

В среднем расходы по содержанию 3-комнатной квартиры площадью около 100 квадратных метров составляют около 5000 евро в год.

Жилую недвижимость можно сдавать в аренду на срок до 11 месяцев в году.

В Швейцарии самый высокий налог для нерезидентов от сдачи жилья в аренду - он составляет почти половину от суммы прибыли.


Текст © Спицын Владимир, 2009 (специально для сайта "Город Воркута": www.vorcuta.ru)

Правила заимствования этой статьи и других материалов сайта Воркуты

Сайты о Швейцарии

Статьи о Швейцарии

Швейцария

Швейцарская Конфедерация - одно из малых государств Европы. Её территория занимает всего 41,3 тысяч квадратных километров. Швейцария расположена почти в самом центре Европы, на перекрёстке важнейших её путей, что не могло не сказаться на политическом, экономическом и культурном развитии страны. Благодаря постоянному нейтралитету на всём протяжении её истории и удобному географическому положению, именно в ней проводятся важные международные конференции и дипломатические переговоры. 3/4 границ Швейцарии проходят по горам, и только граница с Лихтенштейном и Германией частично идёт по низменной долине Рейна. Понятия "Швейцария" и "горы" неотделимы друг от друга: около 2/3 площади страны занято горами, на её территории находятся почти все самые высокие вершины Европы. Столица Швейцарии: город Берн.



Авторское право © Спицын Владимир Владимирович, 2003-2017. Все права защищены

Копирование материалов сайта без разрешения администратора ЗАПРЕЩЕНО! Условия заимствования информации

Лучший хостинг для воркутинских сайтов

Яндекс цитирования